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Ranking completo dos melhores FIIs de 2026 com dividendos, P/VP, rentabilidade no dia, mês, ano e 12 meses. Filtre por setor ou ticker e encontre o Fundo Imobiliário ideal para sua carteira.
Um Fundo Imobiliário (FII) é um tipo de investimento que permite que várias pessoas (cotistas) invistam juntas em empreendimentos imobiliários ou em títulos relacionados ao setor imobiliário. Na prática, um FII funciona como uma comunidade de investidores que compartilha os custos, os riscos e os lucros de um portfólio de imóveis ou ativos imobiliários.
As cotas dos FIIs são negociadas na Bolsa de Valores (B3) como ações — combinando a renda passiva de um imóvel com a praticidade e liquidez do mercado de capitais.
Acessibilidade
Invista em imóveis de alto padrão com pouco capital — uma cota pode custar entre R$ 50 e R$ 200.
Diversificação
Um único FII pode ter vários imóveis ou títulos, reduzindo o risco do investimento.
Renda passiva mensal
Os FIIs distribuem rendimentos regularmente, ideal para quem busca uma fonte de renda mensal.
Isenção de IR
Os rendimentos dos FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas.
A tabela abaixo mostra todos os FIIs disponíveis na B3 com preço, dividendos, P/VP e rentabilidade atualizada. Use o filtro por setor para encontrar FIIs de logística, shoppings, papel e muito mais.
415 FIIs encontrados
Clique nos cabeçalhos para ordenar
| Ticker ↕ | Nome ↕ | Preço ↕ | % Dia ↕ | % Mês ↕ | % Ano ↕ | % 12m ↕ | Dividendo ↕ | P/VP ↕ | Setor ↕ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| HRDF11 | HEDGE REALTY DEVELOPMENT FDO INV IMOB | R$ 5,67 | - 0,53% | 56,63% | 64,83% | 89,00% | 0,00% | 0,39% | FUNDO DE DESENVOLVIMENTO |
| AROA11 | AROEIRA 333 RENDA LOGISTICA FDO DE INV IMOB | R$ 1,67 | - 7,22% | 42,43% | 63,40% | 84,93% | 0,66% | 1,07% | IMOVEIS INDUSTRIAIS E LOGISTICOS |
| RELG11 | FDO INV. IMOB. REC LOGISTICA | R$ 70,99 | 4,80% | 14,36% | 13,18% | 18,37% | 1,00% | 0,63% | IMOVEIS INDUSTRIAIS E LOGISTICOS |
| PLRI11 | POLO FDO INV IMOB - FII RECEBIVEIS IMOBILIARIOS I | R$ 7,50 | 6,84% | 13,81% | - 34,72% | - 48,11% | 0,53% | 0,88% | PAPEIS |
| PICE11 | PATRIA INFRAESTRUTURA ENERGIA CORE FIP INFRA | R$ 35,32 | 0,77% | 12,09% | 9,18% | - 4,25% | 1,16% | 0,00% | INDEFINIDO |
| HGAG11 | HIGH FUNDO DE INVESTIMENTO AGRO FIAGRO IMOB | R$ 14,50 | 0,00% | 11,54% | - 15,63% | 10,18% | 0,94% | 0,62% | FIAGRO |
| VIUR11 | VINCI IMOVEIS URBANOS FDO. DE INV. IMOB. | R$ 2,14 | 4,39% | 10,55% | 4,44% | 23,44% | 1,18% | 0,64% | MISTO |
| REIT11 | SINGULARE FDO INV IMOB - FII | R$ 105,98 | 0,00% | 10,42% | 56,36% | 56,40% | 2,76% | 0,29% | PAPEIS |
| PRSV11 | PRESIDENTE VARGAS FDO INV IMOB | R$ 33,83 | 12,65% | 8,95% | - 0,50% | - 24,81% | 7,58% | 0,34% | LAJES CORPORATIVAS |
| FVPQ11 | FDO INV IMOB VIA PARQUE SHOPPING - FII | R$ 71,00 | 2,45% | 8,23% | 2,51% | 42,71% | 0,94% | 0,32% | SHOPPINGS |
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Conheça os Fundos Imobiliários com maior volume negociado e mais buscados pelos investidores brasileiros:
FIIs de Tijolo
Investem em imóveis físicos: shoppings, galpões logísticos, hospitais, escritórios.
FIIs de Papel
Investem em títulos imobiliários como CRI e LCI.
FIIs Híbridos
Combinam investimentos em imóveis físicos e títulos imobiliários.
O P/VP (Preço por Valor Patrimonial) compara o preço de mercado da cota com o valor patrimonial por cota (VPC):
P/VP = Preço da Cota ÷ Valor Patrimonial por Cota
FII com cota a R$ 100 e VPC de R$ 120: P/VP = 0,83 — deságio de 17% em relação ao patrimônio.
Investir em FIIs e em imóveis físicos tem diferenças significativas. Veja os principais pontos:
FIIs: É possível começar com pouco dinheiro, comprando cotas a partir de R$ 10 ou R$ 100, dependendo do fundo.
Imóveis: Exige alto capital inicial para compra, além de custos com escritura, registro, ITBI e eventuais reformas.
FIIs: Alta liquidez — podem ser vendidos na bolsa a qualquer momento durante o pregão.
Imóveis: Venda pode levar meses ou anos, dependendo do mercado e da localização.
FIIs: Rendimentos mensais são isentos de IR para pessoas físicas. Ganho de capital na venda tem IR de 20%.
Imóveis: Aluguéis têm tributação de até 27,5% no IRPF. Venda com lucro pode gerar IR de até 15% sobre o ganho de capital.
FIIs: Pagam rendimentos mensais geralmente entre 0,6% e 1% ao mês sobre o valor investido.
Imóveis: Rentabilidade líquida do aluguel costuma ficar entre 0,3% e 0,6% ao mês.
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Os melhores FIIs de 2026 variam conforme o perfil do investidor. Para renda mensal, MXRF11, HGLG11 e KNRI11 estão entre os mais populares. Use o filtro na tabela acima para ordenar por dividendo ou rentabilidade e encontrar o FII mais adequado para você.
Um Fundo Imobiliário (FII) é um tipo de investimento que permite que várias pessoas (cotistas) invistam juntas em empreendimentos imobiliários ou em títulos relacionados ao setor imobiliário. As cotas são negociadas na B3 como ações.
Sim. Os rendimentos mensais distribuídos pelos FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo tenha no mínimo 50 cotistas e as cotas sejam negociadas exclusivamente em bolsa. Porém, o ganho de capital na venda das cotas é tributado em 20%.
O Dividend Yield é a relação entre os dividendos pagos pelo FII e o preço atual da cota. Um DY de 1% ao mês significa que para cada R$ 100 investidos, o FII paga R$ 1 de rendimento mensal. É um dos principais indicadores para escolher FIIs de renda.
P/VP (Preço por Valor Patrimonial) compara o preço de mercado da cota com seu valor patrimonial. P/VP abaixo de 1 significa que a cota está sendo negociada com desconto em relação ao patrimônio do fundo — pode ser uma oportunidade de compra. P/VP acima de 1 indica ágio.
Para investir em FIIs: (1) abra conta em uma corretora de valores; (2) transfira o valor que deseja investir; (3) busque o ticker do FII no home broker; (4) compre as cotas durante o pregão da B3. Pesquise indicadores como DY, P/VP, vacância e liquidez antes de escolher.
FIIs de tijolo investem diretamente em imóveis físicos (shoppings, galpões, escritórios) e a renda vem de aluguéis. FIIs de papel investem em títulos imobiliários (CRI, LCI) e a renda vem de juros. FIIs de tijolo tendem a ser mais previsíveis, enquanto os de papel podem se beneficiar de taxas de juros elevadas.
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